На Волині за останній період ціни на оренду житла зросли на 25,8%. Така динаміка зафіксована у свіжому дослідженні компанії Codеs, яка проаналізувала ринок нерухомості по всій Україні.
Фахівці зазначають, що головним чинником підвищення вартості оренди залишається віддаленість регіону від зони бойових дій. У відносно безпечних областях, як-от Львівська, орендна плата піднялася до 12,5%, тоді як у прифронтовому Харкові зростання склало лише 1,1%. Водночас неочікуваним лідером за темпами подорожчання стала Сумська область, де оренда зросла на 56,8% через повернення переселенців після стабілізації ситуації.
На Волині, за підрахунками аналітиків, оренда зросла більш ніж на чверть, що пояснюється зростанням попиту на житло та обмеженою пропозицією.
Серед додаткових факторів, які впливають на зміну вартості оренди, експерти виокремлюють тип забудови, поверх розташування квартири та стан житла.
Так, найбільше подорожчали квартири у радянських багатоповерхівках — на 19,9%, тоді як у сучасних масових забудовах ціни зросли на 11,4%, а в житлі преміумкласу — на 13,7%. Проте вартість квадратного метра у старих будинках залишається найнижчою — 247 грн проти 369 грн у новобудовах та 415 грн у преміумсегменті.
За рівнем поверху теж спостерігаються відмінності: оренда квартир на першому поверсі, який раніше вважався найменш привабливим, зросла на 16,7% через безпекові міркування. У квартирах середніх поверхів ціна піднялася на 13,8%, тоді як на верхніх — на 8,8%.
Щодо стану житла, найбільше подорожчали квартири з косметичним ремонтом — на 12,4%. Натомість житло з євроремонтом подорожчало лише на 9%, оскільки його початкові ціни вже були високими. Додатково на орендну вартість впливають зручності — наявність кондиціонера, автономного опалення чи сучасної побутової техніки.